¿Qué les depara el futuro a las cooperativas de vivienda? "Ya veremos qué pasa tras la reestructuración del gobierno".

• La llamada enmienda menor relativa a los poderes notariales y a la transformación del derecho de local ha sido remitida a la Comisión de Asuntos Jurídicos; los pasos siguientes dependen de su decisión y del Consejo de Ministros.
• El proyecto de enmienda importante que abarca una amplia gama de cambios a la Ley de Cooperativas aún no ha sido incluido en la lista de trabajo legislativo del gobierno.
• El equipo reiteró sus demandas, incluidas las declaraciones obligatorias de activos, la introducción de un límite a las cooperativas y el fortalecimiento del control sobre las cooperativas por parte de la Oficina Superior de Auditoría y el Ministerio.

La necesidad de modificar la normativa que rige a las cooperativas se viene debatiendo desde hace tiempo. Durante una reunión de la Comisión Parlamentaria de Cooperativas de Vivienda (23 de julio), Małgorzata Dymmel, representante del Ministerio de Desarrollo y Tecnología, declaró que la llamada enmienda menor relativa al otorgamiento de poderes notariales, las solicitudes de conversión de la propiedad de una vivienda y la derogación de la denominada "normativa COVID" se había remitido a la Comisión Jurídica.

Dymer aseguró que si el proyecto de ley es aprobado por la Comisión Jurídica, el siguiente paso será presentarlo al Consejo de Ministros para su consideración. Una vez aprobado por el Consejo de Ministros, el proyecto de ley se enviará al Sejm, donde comenzarán los trámites parlamentarios.

En esta etapa, es difícil determinar con certeza cuándo llegará el proyecto de ley al Sejm. Los plazos dependen de factores como la decisión de la Comisión de Asuntos Jurídicos y el calendario del Consejo de Ministros, no directamente del propio ministerio.

- argumentó ella.

El presidente del equipo, Kamil Wnuk, señaló que se habían presentado propuestas de modificación al ministerio, pero lamentablemente ninguna de ellas había sido incluida en el texto actual del proyecto de ley.

Más emociones suscitó la cuestión de la llamada "gran enmienda", es decir, la Ley de Cooperativas de Vivienda y la Ley de Cooperativas.

El ministerio ha elaborado un proyecto de ley que abarca una amplia gama de cambios. Se ha presentado a la agenda legislativa del gobierno, pero el Consejo de Programa aún no se ha reunido , por lo que no se ha incorporado oficialmente a la agenda.

—admitió la representante del ministerio. Añadió que el ministerio ya presentó una solicitud para incluirlo en la agenda legislativa del gobierno, pero que todo depende de los avances en la reconstrucción.

Este proyecto incluye una amplia gama de cambios, desarrollados a partir de las numerosas solicitudes recibidas. Nos esforzamos por encontrar soluciones equilibradas que tengan en cuenta las diversas necesidades y opiniones de la comunidad cooperativa. Naturalmente, este proyecto estará sujeto a más trabajo y cambios, tanto durante las consultas públicas como durante el proceso de revisión.

- argumentó ella.

Durante la reunión, los miembros del equipo quisieron confrontar al ministro responsable por la prolongación del proceso legislativo. Lamentablemente, el ministerio envió a la Sra. Dymmel, quien no estaba autorizada a dar respuestas ni garantías específicas.

El equipo no dirigió el debate, sino que presentó nuevas mociones o repitió propuestas presentadas previamente. Estas incluían:

• Introducción de la obligación de presentar declaración patrimonial por parte de los miembros del consejo de administración y del consejo de supervisión.
• Encomendar a la Oficina Superior de Auditoría y al Ministerio competente la función de control sobre las actividades de la cooperativa .
• Creación de la institución del Defensor del Pueblo Cooperativo.
• Llamar la atención sobre el cobro ilegal de tasas en los casos en que los edificios con locales separados ya no son propiedad exclusiva de la cooperativa , y las decisiones que exceden el ámbito de la gestión ordinaria deberían estar sujetas al Código Civil y a la Ley de Propiedad de los Locales, y no al consejo de supervisión.
• Se plantea la cuestión de la nulidad de los contratos de construcción celebrados por cooperativas que no tienen derechos sobre la tierra , lo que implica la pérdida de la calidad de miembro de las personas cubiertas por dichos contratos y la nulidad de las actividades que implican su participación (por ejemplo, la votación sobre planes económicos o las elecciones al consejo de supervisión).
• Oposición a la propuesta de mandatos de cuatro años para los presidentes , por el riesgo de que se explote rápidamente el cargo para obtener beneficios personales.
• Introducción de la llamada ley de la chimenea, que limita el importe de los salarios en las cooperativas.
• Indicación del problema de la transferencia ilegal de derechos de usufructo perpetuo sobre tierras por parte de oficinas municipales a cooperativas de vivienda.
• Aclaración de que es la junta general, y no el consejo de administración o el consejo de vigilancia, la que debe decidir sobre la selección de la empresa que audite los estados financieros, a menos que los estatutos sociales establezcan lo contrario.